Nhận định, soi kèo Club America vs Club Leon, 8h00 ngày 20/2: Quyết giữ ngôi đầu

Một khu nhà của người Việt cho thuê ở San Jose, bang California

Hội Môi giới bất động sản Mỹ cho biết, trong năm 2017, người nước ngoài đã chi 153 tỷ USD để mua hơn 284.000 căn nhà tại Mỹ. Việt Nam đứng thứ 7 trong 10 nước có công dân mua nhà ở Mỹ nhiều nhất. Người Việt Nam chi tổng cộng 2% tổng số tiền mua nhà này, tương đương 3,06 tỷ USD.

Sức hút của bất động sản Mỹ trước hết nằm ở quy trình mua bán nhanh gọn. Sổ đỏ rất dễ cấp, chỉ tốn chi phí vài chục USD. Có thể mua bán online dễ dàng. Thường chỉ trong vòng 2 tuần là đã có thể sở hữu nhà. Cũng có nhiều trường hợp người Việt ở Mỹ mua nhà cho thuê rồi trở về nước sinh sống hoặc có trường hợp người Việt trong nước mua nhà ở Mỹ cho thuê nhưng nhờ người thân ở Mỹ đứng tên. Lợi nhuận từ tiền thuê nhà tại Mỹ cao hơn so với tại Việt Nam. Theo chị Thủy Nguyễn, thông thường, khi thấy việc kinh doanh mua bán nhà không còn hấp dẫn nữa hoặc muốn dừng lại, người Việt ở Mỹ sẽ đầu tư vào việc cho thuê nhà hoặc ngược lại.

Thành phố San Jose nằm cạnh thung lũng silicon, cái nôi của các tập đoàn công nghệ hàng đầu nước Mỹ như Facebook, Google, Intel…Vì vậy, giá nhà ở đây được xem là đắt đỏ nhất nước Mỹ. Tiền cho thuê nhà ở đây cũng cao, trung bình trên 3.500 USD/tháng so với giá trung bình 1.600 - 2.000 USD ở các thành phố khác của California. Chị Mỹ Trần, người chuyên cho thuê nhà ở thành phố Santa Ana, phía Nam Los Angeles, bang California cho biết, hầu hết tại các thành phố lớn của Mỹ, đa số người dân đi thuê hơn là mua nhà nên hầu như ít khi phải để nhà trống. Hơn nữa, trong giai đoạn nước Mỹ khủng hoảng kinh tế năm 2008, rất nhiều người Mỹ mua nhà trả góp mất khả năng chi trả nên bị siết nợ và mất nhà, từ đó, số người đi thuê nhà tăng đều cho tới nay. Các điều kiện của ngân hàng cho vay mua nhà hiện nay vẫn chưa được nới lỏng, nhất là đòi hỏi về công việc và mức lương ổn định nên rất nhiều người lao động ở Mỹ càng khó mua nhà. Ngoài ra, không giống như quan niệm của người Việt và người Á Đông cho rằng “an cư lạc nghiệp”, người Mỹ không chú trọng nhiều vào một ngôi nhà cố định mà họ muốn ở qua nhiều nơi và dành tiền đi du lịch nên thuê là giải pháp được ưa chuộng.

Tuy vậy, chi phí vẫn là điều nhức nhối với những người cho thuê nhà. Khi mua nhà để cho thuê ở Mỹ còn phải tính đến tiền bảo hiểm, tiền thuế đất, thuế thu nhập... Đó là chưa tính đến tiền bảo trì, sửa chữa nhà do chi phí nhân công ở Mỹ rất cao so với ở Việt Nam. Theo chị Mỹ Trần, nghề nào cũng vậy, thoạt nhìn tưởng dễ, nhưng để thành công phải vạch kế hoạch kỹ càng nhằm giảm thiểu rủi ro ở mức thấp nhất. Cho thuê nhà nếu không đảm bảo an toàn gây cháy nổ hoặc gây tai nạn cho người đi thuê thì chủ nhà phải chịu tất cả. Do đó, chi phí mua bảo hiểm hàng năm với các căn nhà cho thuê đôi khi khiến những người cho thuê nhà phải suy nghĩ lại. Cũng do chi phí bảo trì và sửa chữa quá cao, dẫn đến chủ cho thuê nhà thường để nhà cho thuê xuống cấp trầm trọng nên xảy ra cháy nổ. Trước có vụ cháy nhà cho thuê ở San Jose hồi tháng 11-2017 làm một phụ nữ người Việt và 2 con thiệt mạng.

Theo SGGP

Có gì trong căn nhà mẫu số 1 nước Mỹ?

Casa Cor São Paulo là sự kiện kiến trúc và thiết kế lớn nhất tại Mỹ, dự án giành ngôi vị cao nhất của giải thưởng năm nay được thiết kế bởi Studio Arthur Casas và SysHaus, một công ty xây dựng - kỹ thuật Brazil.

Theo ghi nhận, VNPT Đồng Nai thuộc tập đoàn VNPT đã thực hiện cắt cáp của một số doanh nghiệp, trong đó có CMC Telecom ở vị trí cống bể cáp mà VNPT làm chủ đầu tư tại 3 điểm thuộc 2 tuyến đường Hà Huy Giáp và đường 30/04 của thành phố Biên Hòa.

Đại diện CMC Telecom phản ánh, tại hiện trường, đội kỹ thuật của VNPT có thông báo phía lãnh đạo VNPT Đồng Nai chỉ đạo làm với lý do các đơn vị thuê cống bể cáp chưa ký hợp đồng theo giá mới và không cho các nhà mạng tiến hành ứng cứu khôi phục kết nối.

Trước đó, ngày 15/12/2022, VNPT Đồng Nai đã cắt đứt 2 tuyến cáp kết nối tín hiệu chính với Headend của SCTV. Sự cố đã làm gián đoạn tín hiệu toàn bộ dịch vụ của SCTV (truyền hình, Internet…) trên diện rộng, ảnh hưởng rất lớn đến nhu cầu học tập giải trí, nắm bắt thông tincủa  28.000 khách hàng. Vào 10h sáng cùng ngày, VNPT Đồng Nai cũng cắt đứt tuyến cáp kết nối từ đường Nguyễn Ái Quốc về đường Cách mạng Tháng 8 của CMC Telecom (vị trí bị cắt thuộc tuyến đường 30/4).

Ngay khi xảy ra sự việc, SCTV và CMC Telecom đã mời phòng PA03 Công an Đồng Nai, Công an phường Trung Dũng (Đồng Nai) đến ghi nhận vụ việc. Đồng thời, hai doanh nghiệp đã gửi công văn cùng biên bản hiện trường báo cáo lên Bộ TT&TT, Cục Viễn thông cùng UBND và Sở TT&TT tỉnh Đồng Nai, đề nghị VNPT dừng cắt cáp, cho phép ứng cứu kết nối khẩn cấp.

Theo đại diện của CMC Telecom và SCTV, VNPT Đồng Nai trước đó đã thông báo về việc nâng giá cho thuê cống bể cáp. Cụ thể, tháng 3/2021, VNPT yêu cầu thay đổi đơn giá thuê cao gấp từ 2,9 đến 6,8 lần so với đơn giá cũ tại Hợp đồng đã ký năm 2018. Không đồng ý với mức giá tăng bất hợp lý nên tháng 7/2021, SCTV, CMC Telecom, HTC, NetNam và Việt Thành cùng ký bản kiến nghị gửi đến cơ quan chức năng. Sau khi nhận được kiến nghị, Bộ Tài chính, Bộ Xây dựng, Bộ TT&TT đã yêu cầu VNPT không được xâm phạm đến tài sản của các doanh nghiệp sử dụng chung hạ tầng, hướng dẫn VNPT thực hiện thỏa thuận giá thuê và có trách nhiệm thông báo đăng ký giá thuê theo đúng luật. 

Đầu tháng 12/2021, VNPT tiếp tục đưa ra đơn giá mới cao gấp 3,9 đến 6 lần so với đơn giá cũ. Và đến ngày 15/12/2022, VNPT Đồng Nai đã cắt cáp, gây gián đoạn thông tin.

Phía CMC Telecom cho biết, việc bị VNPT Đồng Nai cắt cáp 2 lần liên tiếp đã ảnh hưởng nghiêm trọng tới các khách hàng, tổ chức kinh tế, trong đó có nhiều doanh nghiệp lớn, doanh nghiệp nước ngoài đang hoạt động tại Việt Nam, đặc biệt là thời gian cao điểm cuối năm 2022.

VNPT Đồng Nai không đưa ra được phương án phù hợp nhằm giải quyết vướng mắc theo hướng dẫn của các cơ quan nhà nước có thẩm quyền và liên tục yêu cầu các doanh nghiệp viễn thông khác phải chấp nhận giá thuê do họ đơn phương đưa ra. Đơn giá mà VNPT Đồng Nai ép các đơn vị phải chấp nhận đang bị đánh giá là bất hợp lý so với mặt bằng chung, cao hơn đến 20% đơn giá hiện hữu ở TP.HCM. 

Sau tết Nguyên đán, CMC Telecom cho hay họ mới nhận được công văn của VNPT Đồng Nai yêu cầu qua ký hợp đồng với mức giá cao.   

Ngày 4/2, đại diện VNPT lý giải rằng những tuyến cáp này không nằm trong hợp đồng ký kết giữa VNPT với CMC và SCTV. Tuy nhiên, các bên có ký biên bản ghi nhận số cáp này và hiện CMC và SCTV chưa trả tiền khi họ sử dụng cống bể cáp mấy năm nay. 'VNPT với CMC và SCTV sẽ có buổi ngồi lại đàm phán với nhau về giá thuê cống bể cáp trong tuần này" đại diện VNPT cho hay. 

Một lãnh đạo VNPT cho hay, hiện mỗi năm VNPT phải trả tiền thuê cống bể cáp và cột rất lớn cho Tập đoàn Điện lực Việt Nam. Vì vậy, những doanh nghiệp sử dụng cống bể cáp của VNPT cũng phải chia sẻ với VNPT về chi phí này. Tuy nhiên, có nhiều doanh nghiệp đi cáp vào cống bể cáp mà không ký hợp đồng và không trả phí cho VNPT. 

Chia sẻ với VietnamNet về vấn đề này, đại diện Cục Viễn thông cho hay, đây là vấn đề nhức nhối trong nhiều năm nay. Cục đã nhận được văn bản của các doanh nghiệp và yêu cầu VNPT gửi báo cáo giải trình. Cục cũng yêu cầu các bên phải đàm phán về giá cho thuê cống bể cáp theo hướng dẫn của Bộ TT&TT và Bộ Tài chính. Song đến thời điểm này vì chưa thống nhất được mức giá nên tuần tới Cục Viễn thông sẽ mời các doanh nghiệp lên làm việc cụ thể.

Bắt tay "ông lớn" truyền hình di động, VNPT mở không gian tăng trưởng mới

CDC Hà Nội cũng thông tin, một số quận, huyện ghi nhận nhiều bệnh nhân trong ngày là Nam Từ Liêm (133); Đống Đa (127); Hoàng Mai (122); Đông Anh (115); Hoài Đức (108).

Hôm nay, Bộ Y tế cũng công bố, Hà Nội có 22 trường hợp tử vong. Tính đến ngày 29/1, Hà Nội có 68.145 trường hợp F0 đang được điều trị và cách ly. Trong đó, tại Bệnh viện Bệnh Nhiệt đới Trung ương (145), Bệnh viện Đại học Y Hà Nội (165), tại các bệnh viện của Hà Nội là (3.283), cơ sở thu dung điều trị thành phố (359), cơ sở thu dung quận, huyện (2.223).

TP đang có 61.967 trường hợp theo dõi cách ly tại nhà. Số ca tử vong trong ngày là 22 trường hợp, tổng số người tử vong do Covid-19 từ ngày 29/4/2021 đến nay là 611 người.

Ngày 28/1, UBND TP Hà Nội cũng thông báo về đánh giá cấp độ dịch trong phòng, chống dịch Covid-19.

Theo đánh giá cấp độ dịch quy mô xã, phường, thị trấn, hiện Hà Nội có 517 đơn vị đạt cấp độ 1 (tương ứng với màu xanh, nguy cơ thấp), 49 đơn vị đạt cấp độ 2 (màu vàng, nguy cơ trung bình), 13 đơn vị đạt cấp độ 3 (màu cam, nguy cơ cao) và không có địa bàn nào cấp độ 4 (màu đỏ, nguy cơ rất cao).

Trong tuần qua, có 13 xã, phường, thị trấn được đánh giá cấp độ dịch ở mức cấp độ 3. Trong số 566 xã, phường, thị trấn còn lại có 49 đơn vị đạt cấp độ 2 và 517 đơn vị đạt cấp độ 1. Với những xã, phường, thị trấn đạt cấp độ 2 có mức độ lây nhiễm ở mức 3 và khả năng đáp ứng ở mức cao. Những xã, phường, thị trấn đạt cấp độ 1 có mức độ lây nhiễm ở mức 1-2 và khả năng đáp ứng ở mức cao.

Ngọc Trang

Niềm vui bất ngờ ngày cuối năm ở nơi 'không ai muốn vào'

Bắt đầu từ 22h đêm ngày 28/1 (âm lịch), các y bác sĩ hối hả chuẩn bị cho ca chạy thận. Năm nay, hàng trăm bệnh nhân được chạy thận sớm để sớm kết thúc ca, kịp về nhà chuẩn bị đón Giao thừa.